• О проекте
• Бренды
• Магазины
• Скидки и акции
• Новости компаний
• Мировые новости
• Тенденции моды
• Конкурс
• Статьи
• Словарь терминов
• Часто задаваемые вопросы
• Подписаться на новости
• Форум

Дежурный по курсу - Андрей Разговоры грядущем кризисе на рынке жилой рано или поздно перестанут быть просто разговорами: не бесконечен же потенциал роста рынка, не финансовые возможности российских жителей.

Курс доллара вырос 5 копеек, до рублей 78 копеек. Евро снизился 5 копеек, до 33 рублей 94 Индекс РТС в незначительном минусе - потери к середине составили около 0.4%, индекса - пунктов.

Сегодня последний день ноября и последний день 2005 года. Осень - многого другого - запомнится быстрого роста цен на московскую недвижимость. К концу осени темпы роста цен превысили об этом свидетельствуют самые разные индикаторы (мы, по привычке, сошлемся на данные IRN.ru).

Любопытно - все больше экспертов, комментирующих ситуацию на рынке, говорят о повышающейся вероятности кризиса. Тот же IRN в статье, посвященной итогам ноября (завидная, кстати, рассуждений о неоправданности сильного роста ("Ни сокращение объемов предложения на рынке новостроек, ни повышение себестоимости строительства, ни рост мировых цен нефть, ни развитие ипотеки, имеют сейчас таких масштабов, чтобы приводить к повышению цен на жилье по 3%-5% в месяц, что соответствует приросту 40%-50% в год") завершает мрачным Которое звучит так: "На этот раз ажиотаж только однако вряд ли он закончится с и, скорее всего, в каком-то виде перекинется на год. А значит, среднесрочной московский недвижимости может подстерегать очередная кризисная ситуация, возможно, более значительная, чем недавняя стагнация".

В рынка офисной недвижимости оценка текущих цен завышенных доминирует. Характерна, например, статья еженедельника online броским заголовком "Ждем повествующая об оценках рыночных со стороны консультантов Morgan Stanley.

Как к такого рода оценкам? Полагаем, надо серьезно, но все-таки осторожно. Вспомним информационный фон, который наблюдался вокруг недвижимости (точнее, московских цен на квартиры) 2-3 назад: о надвигающемся кризисе кричали почти все издания, а тем продолжали стремительно расти (примерно такими же как текущие - в месяц). Потом, середине 2004 действительно произошел кризис. Он сбил ажиотаж в отношении недвижимости, а еще - дал возможность тем, кто писал о кризисе на недвижимости, сказать "мы

В общем, почти все тогда остались потерь рынок не - последовали полгода-год ценового застоя, а затем полгода-год набирающего темп ценового роста.

В от экспертов мы считаем, что осенний рост цен абсолютно объективен (другой вопрос - насколько он, рост, благоприятен). ликвидности в экономике, много денег - а предложения недостаточно. Плюс - компенсационные настроения рынка после ценового застоя. - разговоры о грядущем возможностей ипотеки, привлекающие к внимание и, в общем-то, также увеличивающее ожидания.

С другой стороны, разговоры о грядущем кризисе рано поздно перестанут быть просто разговорами: бесконечен же роста не бесконечны финансовые возможности российских жителей. Рано или поздно (можно согласиться с - уже, возможно, начале 2006 конъюнктура измениться. И это вовсе не так плохо.

Анонс на четверг 1 декабря 2005г.

Читайте также:

Март - Дайджест. О чем сегодня расскажет президент - 2007

Март - Экономический итог. Рынок по российским понятиям - 1997

Сентябрь - Дайджест. Генпрокуратура займется банками - 2006

Апрель - Валютный рынок России. 03.04.08 - 2002

Ноябрь - Форум моды «Евро-Уфа-Азия», г. Уфа - 2005